一宮市千秋町勝栗の土地成約 | 名古屋市昭和区周辺の不動産をお探しなら株式会社たけのこ不動産にお任せ下さい。

　売却のご依頼を頂いてから約３年掛かってしまいましたが、昨日一宮市千秋町勝栗の約５０坪の土地が成約しました。市街化調整区域内にあり、しかし建て替え可能なエリア内にあります。ご依頼を受けたのが平成３０年１１月であり、被相続人がお亡くなりになられたのが６月頃です。空家対策法に基づいて、３年以内にどなたもお住まいになられていない、昭和５６年１０月以前に確認申請を出された旧耐震の建築基準で建築された古家を解体更地にして売却した場合、譲渡所得税の３，０００万円控除を利用する事が出来るのですが、６月において被相続人がお亡くなりになられてから３年を過ぎてしまいました。

　名古屋市では何組かのお客様のお手伝いをさせて頂いておりましたので、何とか救済措置は無いのかと思い、聞きやすい名古屋市役所の本庁舎５階にある市民経済局地域振興部地域振興課へ電話して確認しましたところ、被相続人がお亡くなりになられて３年目の１２月末までに解体して土地をの引き渡しを行えば、間に合いますよと丁寧に教えて頂きました。今回の相続人である売主様にお伝えしましたところ、大層お喜びになられました。相続税を支払った上に、不動産を売却しますと譲渡所得税が掛かって参りますので、お子様達は大変です。

　今回お客様をご紹介いただきました不動産ＳＨＯＰナカジツ尾張一宮店の一口様、重要事項説明書や契約書まで作成して頂きまして有難うございました。