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難しい案件③を契約しました。

 8月末に土地をご購入頂いたお客様から新たにご依頼を受けました岐阜県山県市の古家付き土地、9月に入って見て来た物件で、難しい案件③に指定させて頂いた物件の契約と決済を、本日10月17日に一括で行いました。

 今どき駐車場も無いような難しい案件でございます。現在ご近所で売土地はいっぱい出回っており、いちおう相場らしき単価は存在するのですが、実際はここ7年間は売却の事例が無い状態です。売れていない土地の相場はいくら考えても相場とは言えません。売主様には現況をご理解頂き、新たな売れる価格をご提案させて頂きました。

 古家付きですので、リフォームすればお住まいになる事が出来ます。大きな道を隔てた開発団地でも、更地で坪2万円と云う飛び抜けてお安い土地が売りに出ていますが、それでも平屋を建てれば別途1,000万円位掛かる事を思えば、古家付きでこの価格の当該物件の優位性がほんの少しですが浮かんできます。

 なんと東京からもご見学に来て頂きました。2件ご案内して、更に1件のお客様が先のお客様の回答待ちで、計3件のお客様に興味を示して頂きました結果、一番最初にご見学頂いた地元のお客様にご売却させて頂く事となりました。売主様はもっと高く売りたいとの欲を出されずに、出来るだけ早く売りたいとのご希望がありましたので、上手くお話が成立した次第です。

 今回はエリアが遠くても、大切なご縁を頂きましたので、奮闘努力した「たけのこ」でした。しかし、もう遠方はいらんです。

投稿日:2018/10/17