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日記

 栄4丁目、名古屋東急ホテルの西側にある宗次ホールに人生で初めてのクラッシックのピアノコンサートに行って来ました。お客様に招待されたのですが、着て行くものが分からないのでいつものスーツ姿です。お昼の時間に1時間ほど、8曲とアンコール曲合計9曲を聴かせて頂きました。

 

 演奏前はホールの壁の湾曲した凹凸を見続け、これが音の広がりに関係してくる形なのかと感嘆し、演奏が始まるとピアニストの指の動きを目で追っていましたので、寝る暇はありません。私ども田舎出身の一般庶民は成長する過程でクラッシック音楽など聴く機会も無くご縁がございませんでしたが、今回お客様よりお誘いを受け、丁度休日の水曜日でしたので、行かせて頂いた次第です。人生の中で知らないと勿体無いものがある事を知る良い機会を頂戴しました。演奏者の方は幼い頃から楽器を習い、海外に留学されてコンクールで受賞までされています。その時間とコストの掛かった腕前を安価に振舞って頂いた訳です。感謝です。

 

 安価にクラッシック音楽をちゃんとした施設で聴く事が出来るのは、ココ一番屋の創業者である宗次徳二さんが平成19年に宗次ホールを栄に造られたからでもあるのでしょう。ご自身がクラッシック音楽好きと云う事で私財28億円を投じられたとの事ですが、男義を感じます。

 

 今回はお二人でのピアノ演奏と云う事でしたが、招待をして下さった方が先生で、日頃磨いている腕前を披露する機会に恵まれない立場の音楽教室をお手伝いされている演奏助手の方を誘ってのコンサートと云う事で、このお客様にも男義を感じた次第です。誤解の無いよう付け加えますと、男義を感じさせたお客様はすらっとした美形の女性です。

 

 後日談ですが見た目の軽やかさと違い、コンサートは体力勝負と仰っておいでになりました。湖に浮かぶ優雅な動きを見せる白鳥は、水面下で必死に足漕ぎをしているイメージでしょうか。

 

 幽霊社員の息子共々楽しんで聴かせて頂きました。お誘い頂きまして有難うございました。おっちゃんはまた一つ二つ知識が増えました。

投稿日:2016/12/04   投稿者:新澤 三男

 昨年10月に事務所を構え開業しましたが、その頃からかその少し前の無職期間中からなのかよく分かりませんが、食卓に「もやし」の出番が多くなりました。ほぼ毎日です。奥さんはモヤシのヒゲを丁寧に取ってくれています。20円30円程度のモヤシは手間暇愛情かけられて価値のあるものになっています・・・が、しゃりシャリしゃりシャリとほぼ毎日です。ハンバーグの横に付け合わせで居たり酢の物の中に居たり、味噌汁の中にまで居たりします。もちろん今の寒い時期には鍋の中にしっかりと居らっしゃいます。

 

 今日は私の肛門様の横にも居ました。幾ら事務所が小学校の校門前にあるとは言え、私の肛門様からそのままの姿で出て来る必要もないでしょうに・・・消化さえ出来なくなったのかもしれません。もう食べ飽きてしまっているのですが、手元不如意の私は、我が家では声を大にして「もやしは一生分食ったのでもういらん。」と主張する事は儘なりませんので、この場をお借りして、密かに吐き出させて頂きました。

 

 人には「ぶに」があります。人生における割り当て分の事です。例えばお金を使うだけ使って人生で決まっているブニを使い果たすと、その人には死が訪れます。食べたいだけ食べていればその人のブニは終わってアポーンしてしまいます。私の場合はモヤシを心配しているのです。お金とか食事とか、私のブニは幾らでも残っていると思われる人生なのですが、何故かモヤシの摂取量がこのまま続くと、近いうちに人生で神様から与えられたブニをオーバーしてしまうのではないかと。三途の川を渡って、あの世の受付に到着した時に受付の方に面と向かって言われる訳です、「あっ、新澤さん。あなたの死因はモヤシのブニをオーバーしてしまったからですね。ご愁傷様です。」と。そんな理由ではご先祖様に合わせる顔もありません。死んでも死にきれません。

 

 モヤシが食卓に上る度に、そんな事を想像してしまうのです。ほぼ毎日です。残せばよいのでしょうが、そんな育てられ方をしていないので、頑張って残さず食べてしまうのです。しかし、体は拒絶反応を示してしまい消化出来ない分が、そっといたずらに顔を出したりする訳です。

 

 以上、奥様には直接言えない私の秘密にしている想いをほぼ誰も見ていないと思われるここに吐露させて頂きました。文章の途中、おっさんのお見苦しい姿が想像された方も居るかと存じますが、何卒ご容赦下さいませ。

 

 

投稿日:2016/11/12   投稿者:-

 10月30日に豊川稲荷にお参りしてきたからか、11月1日に我が家に使者がやって来ました。マンションの駐車場に捨てられた子猫を、どなたかがダンボールに入れて下さり、気付いた管理人さんが寒さ対策のタオルやホッカイロを入れておいてくれたらしいのですが、現在理事長と云う立場ですので連絡がありました。帰りに見ると、マンションの入り口近くにダンボールはまだありました。

 息子がアルバイトから帰って来たので、「下にまだ猫居た?」と聞いたら、兄弟2人が見に下りました。5分もするとダンボールごとお持ち帰りです。

 2日はペットショップに行き、哺乳瓶とネコ用粉ミルクを買って来ました。猫の体重を測ってみると390グラムと云う事で、生後約4週間と云ったところです。ミルク缶には一回40cc程度上げて下さいと書いてありました。古女房が赤ちゃん猫にミルクを飲ませて上げたのですが、昔子供たちが赤ちゃんだった頃を思い出しました。古女房も若返ったみたいです。

 マンションはペット不可ですので、里親を探さないといけません。今日は皆仕事やパートや学校やアルバイトとの事でしたので、お昼にミルク担当で家に帰ったのですが、その時にはネコじゃらしや消臭機能付きトイレ、ダンボール製の爪とぎやかまくら型のネコの家が揃っておりました。あらら、飼う気だわ。

 子猫と云うのはかわいいものですが、この黒ネコさんは多分ですが、かわいくないので捨てられたのだと思います。赤ちゃんは目が大きくてクリクリした目がかわいいのですが、この黒ネコさんは随分と目が小さい感じがします。何匹か生れた中で気に入ったネコだけ飼うことにして、ブサイクなネコを我がマンションに捨てに来たのでしょうね。保健所よりはマシな発想ですが、困った人が居るものです。

 しかし、うちでは比べるネコも居ないし、仕草など赤ちゃんのヨチヨチした動きでかわいいので、何だか家族が和んでいます。世話をするのは楽しいですね。管理会社の担当者から、どうなりましたと電話がありましたので、今うちに居据わってますよと答えておきました。名前も付けていませんが、どうしたものでしょう。管理会社の担当者がご存じですが、理由もある事だし、ネコ助けと云う事で飼おうかなと思っています。と云うか健介は飼う気マンマンじゃん。

投稿日:2016/11/03   投稿者:新澤 三男

今月8日に媒介を頂戴しました瑞穂区内浜町の土地につきましては、本日9月30日に無事契約が終了しました。

今日現在、現地では解体作業が続いております。来年5月には分譲住宅に生まれ変わります。残念ながら、ご存じ「たけのこプラン」案は採用されませんでした。無料なのに・・・。住宅会社にはそれぞれポリシーがあるとのことで、今回の住宅供給会社はLDK20帖以上の家で、インナーガレージの家になるだろうとの事でした。折角のご縁ですので、お客様に喜んで頂ける良い住宅が建つとうれしいです。

因みに、今回も個人のお客様から何件かお問い合わせを頂き、資料などお送り差し上げたのですが、結局お客様は学校区の事や、家と合わせた予算の事もあるのでしょうが、決断するのに時間を掛けてしまいますよね。となりますと、折角の予算内の土地が市場に出てきたのに、それを逃してしまう事になります。

今、名古屋地区へ東京方面の不動産会社が多数出店して来ており、住宅が出来そうな土地は軒並み買われています。昔はリスクを考えて、一般のお客様が購入される価格よりも安く買う事が原則でしたが、今はライバルの会社も多くなり、少々高いなと思っても相場であれば事業計画を達成する為には予算を消化せざるを得ない事もあり、どんどんと気前よく土地を購入されて行きますので、じっくりと腰を据えて土地を選び、好みのハウスメーカーに頼んで注文住宅を建てたいと云う個人の夢を叶える事が難しくなって来ている状況です。特に2,000万円以内の土地などは足が速く、3~4日もすると建売業者による買付が入っていたりします。

新たに土地を購入してマイホームを建てたいと思っているお客様は、決断のスピードを上げて行かないと、まず土地は購入出来ません。

私の扱う土地には「たけのこプラン」案と銘打ったプラン例を入れております。好みがございますので、そのプラン例で建築する必要は全くございません。その土地にはどう云う大きさのものが建つのか分かり易くする為に、この程度のものは建ちますよと云う、一つの目安にして頂く為に、今までの仕事の経験を生かしたプランニングの力を提供しているのです。その敷地に「たけのこプラン」の色が付いてしまうかもしれませんが、お客様がハウスメーカーに依頼すれば、優秀な設計士がお客様色のプランニングを後から幾らでもしてくれます。「たけのこプラン」案を家の大きさの目安にして頂ければ、お客様の素早い決断にひと役買えるのではと思っている次第です。

真実を申しますと、たけのこ不動産はそんな事を考えながらも、金儲けを企んでいるのです。

投稿日:2016/09/30   投稿者:新澤 三男

今日は瀬戸市に、購入希望のお客様に頼まれた土地を探しに行って来ました。レインズやアットホームを参照し、業者様から物件資料を頂戴し、順繰りと見て廻ったのです。

まずはお買い得物件。東・西・北と3方向道路に囲まれた南垂れの傾斜地で地目は山林です。新参者の我が社のポンコチ~ノ2号の出番です。瀬戸市は狭い道路が多く、軽自動車の方が使い易いですね。土地は安すぎると云う事で、売主様から仲介手数料は出せないと云う程の割安物件です。払うものを払わないと云う事にそんな理由付けがあったとは、まずそこでビックリです。物件資料では3方を道路に囲まれていたのですが、実際に行ってみますと、東の道路も西の道路からも現地に辿り着けそうにはありません。腐海のように樹木は蔓延っているのか、或いは道が途中で途切れているようにも見えます。頼みの綱として廻り道をして裏の北側道路のある方まで行ってみましたが、そこは木が生い茂っていました。北側の道路は市に承諾を頂いて、自分で切り開いて造らなければならないと云う幻の道路でした。え~。これは本当に売り物? タダでもどうなのかなと云う物件です。「お前なんか屁こいてプーじゃ。」と叫びながらこの現場を後にしました。

次は業者が開発した住宅地の一角で、この団地最後の売地です。砂防法で定められた規則に則ってか、溜め池が隣接し、深さ約4mの底に向かって側溝から水がドボドボと音を立てながら落下して行きます。昔のぼっとん便所のような音が延々と続きます。上の十数件の家の浄化槽から濾過された上澄み液が側溝に放出され、昼夜を問わず流れて来る仕掛けです。上澄み液とは云え、底にはマリモのような塊が数多く見られ、水の色は透明ですが無色では無く、臭い立つような色目をしています。最後まで残る理由が確かにある訳です。団地の端っこで高台ですので、景色の良い場所なのですが、道路付を見ると敷地はどう贔屓目に見てもほぼ盛土です。お客様に自信を持ってご紹介出来る物件ではありませんでした。

その他、日が早く影ってしまう土地。土圧で擁壁がひび割れ、上部が道路側に傾いでしまっており、そのままでは再利用出来ない擁壁と上物のある物件。道路の行き止まりにある、北垂れの段々畑のようで首が痛くなる程見上げないといけない物件。園児たちのかわゆい、しかし甲高い声が喧しい幼稚園に隣接した物件。など、個性豊かな面白い物件のオンパレードでした。次々と現れる瑕疵のある物件たちを見て廻り、これは売れんわと思いながら帰社しました。これではお客様にご紹介出来る物件が見当たりません。

ネットの掲載内容や物件資料には予め欠点なども書き込みした、もっと親切な表示を心掛けるべきですね。最初から知っていれば、ああこう云う事なんだなと云う感想で済んでしまう事でも、知らずに行くと物凄くガッカリします。漂うガッカリ感は脳裏から消える事はありません。そんな物件がその価格で売れるハズも無いのです。業者はガッカリさせる箇所に気付いたならば、完全なる解決策が無い場合でもそれらのガッカリ感を和らげる方策を考え、実行するなり売主様にアドバイスをしなければなりません。売れなければ商売になりませんし、結局困るのは売主様ですもの。

まあ、自分だけでも売主様・買主様どちらのお客様もガッカリさせないよう、出来るだけ素直な表記に努めて参りたいと思います。今日も勉強になりました。商売には結びつきそうにありませんですけれど・・・。

投稿日:2016/09/26   投稿者:新澤 三男