日記 2017年2月 | 知多郡南知多町周辺の不動産をお探しなら株式会社たけのこ不動産にお任せ下さい。

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日記

 昨年末に以前仲介させて頂いたお客様のご紹介で、アパートのオーナー様をご紹介頂きました。終活中と云う事で、資産を売却したいとご相談を受けました。一般的には高く売却されたい場合は広く広告活動を行うのが原則ですが、密かに売却したいと云うご希望に則り、以前から投資物件をお探しのお客様にご紹介、及び銀行関係等からお客様のご紹介を受けました。

 

 結局一番よい値段は、以前に収益物件を探しているのだがとご相談を頂戴したお客様に一番高く評価して頂き、お話が纏まる運びとなりました。

 

 「投資物件は物件を見てはいかん、通帳だけ見ていれば良い。」と云う名言を別の投資家のお客様から聞いた事があります。築年数が経過しますと、外は汚れて内部は傷んできます。放ったらかしの状態では入居者も生活保護者だけが入居するような物件になります。そのような物件をお持ちになりますと、上記のような名言が生れて参ります。

 

 しかし、今回の物件はどなたに見られても大丈夫な物件です。築年数も10数年と比較的に新しく、よいタイミングでのご売却であったと思われます。間取りも入居者の方には使い易いプランですので、古くなったとしても空室期間が短い良質物件かと思います。売主様も買主様も共にご満足頂けたのではないかと思います。密かにご売却と云う売主様のご希望により多くの方にはアピール出来ませんでしたが、アパートや収益物件をお探しの方、或いはご売却されたい方が居られましたら、是非たけのこ不動産にご一報頂ければと思います。良縁を結ばせて頂けるよう「たけのこ」は精一杯の努力を致します。

投稿日:2017/02/16   投稿者:新澤 三男

 今日はお客様に呼び出され、息子さんが入院中で足が無いので畑まで連れて行ってと、まるでタクシー代わりにされ、豊明市まで行って来ました。目的はなんと夏ミカンを狩るとのことでしたが、現地は写真のごとく荒れ放題です。夏ミカンの木に辿り着くまでは「ひっつきもっつき」(広島地方の方言かもしれません)が沢山自生しており、歩けばズボンや靴下に張り付きます。

 

 お客さんは足腰が弱くなっており、進む間に先に行って手の届かない分はもぎました。2箱半位ですか。柑橘類をもぐのは慣れているので良いのですが、目的を言って誘ってくれれば作業着を着て行くのですが、スーツ姿で行ったので散々な結果となりました。帰ってから先程まで1時間半かけてズボンや靴下にひっついた「ひっつきもっつき」を取る作業をしていました。股引姿となり、椅子の前にゴミ箱を置いての作業です。人が居なくて良かったです。

 

 しかし、お客様は結局1時間以上かけて40mを進み、最後あまりにも小さくてむぐのが嫌になりそうなので下に落としたままの夏ミカンを拾い始めたのは良いのですが、下草があったりして身動きが取れずに時間ばかり掛かるので、結局私が拾い集めました。お客様は道の途中で寝ていたので、なんだろうなと思いながらこちらは一生懸命もいでいたのですが、話をお伺いしますと、寝ていたのでは無く着ぶくれで起き上がれなくなっていたのだそうです。

 

 お天気が最高でしたので、良い気分転換にはなりました。信頼を得て頼りにされるのは有り難い事だと思うのですがタクシー代わりに使われるのは別の話です。今度からこのお客様には近づかないようにしようかな、と思うの今日この頃、いや、まさに今日でした。

投稿日:2017/02/04   投稿者:新澤 三男

 昨年10月末に契約しました瑞穂区内浜町の土地の決済及び引渡が本日滞りなく終わりました。これから建売住宅の建築が始まります。内浜町は準工業地域で町工場や大きな工場もある地域なのですが、この一画は住宅が主に建っている街区になります。昭和区で言うと福江・白金に似た雰囲気を持っています。地下鉄名城線「堀田駅」徒歩約7分と、利便性の高い地域です。

 

 ところで、私の持込車両のポンコチーノ(築18年)が本日ご臨終となりました。年末にバッテリー上がりを起こした後、エンジンが一気筒死んだ感じの不調となり、年明けにイグニッションコイルを交換して貰ったのですが不調は続き、今日はエンジンが掛からなくなり無事死亡です。今はとある会社から安く譲って頂いたホンダライフを社用車として使用していますので、当面の仕事には差し支えないのですが、2物件同時オープンハウス開催の時に困ってしまいます。ありゃ、どうしようかしら。個人も会社も手元不如意ですので、また10万円位で程度の良い車を探さなくてはなりません。今思えば昨年事故を起こした時に修理せずに廃車にしておけば良かった位です。(写真は事故直後の写真です。相手のベンツのバンパーに付いていた飾りのモールの跡がクッキリと残っています。懐かしのルーチェのような重厚な顔付になっていますね。因みにベンツは丈夫な車であると云う事がこの時よく分かりました。)

 

 昨年11月に保護した黒ネコは元気に成長しています。本気モードで咬まれるのはかなわんですけれど、居てくれるだけで家族みんなが和んでいます。結局里親探しなどしておりません。老後に向かって良き友として一緒に過ごせて行ければと願っております。

投稿日:2017/02/03   投稿者:新澤 三男